Депутат Госдумы Ярослав Нилов предложил расширить возможности спецрежима НПД, разрешив самозанятым легально сдавать в аренду нежилые помещения: от гаражей до апартаментов.

На сегодняшний день закон о самозанятых содержит существенное ограничение: платить налог на профессиональный доход (4% или 6%) можно только при сдаче жилых помещений. Если же вы решите официально сдать через приложение «Мой налог» гараж, машино-место или кладовку, закон этого не позволит.

В интервью агентству ТАСС председатель Комитета ГД по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов заявил, что текущее положение дел мешает окончательному «обелению» рынка аренды.

«Сегодня гражданин не может, например, кладовку или гараж сдавать, в том числе пенсионеры не могут. Только жилые помещения. А считаю, что должны иметь такую возможность», — подчеркнул депутат.

Нилов считает необходимым включить в список разрешенных для аренды объектов гаражи, кладовые и машино-места. Решить вопрос с апартаментами, которые де-юре являются нежилыми помещениями, из-за чего их владельцы сейчас не могут применять режим НПД.

Инициативу уже поддержал Профсоюз самозанятых граждан.

Руководитель проекта «Самозанятость.онлайн», эксперт координационного центра при Правительстве РФ Арсений Беленький считает, что данная мера давно назрела и устранит логическое противоречие в законе.

«Действующий запрет на сдачу нежилых помещений для самозанятых — искусственный барьер. Мы видим огромный запрос от людей, которые хотят легально сдавать те же машино-места или небольшие склады, но вынуждены уходить в «серую» зону.

Расширение перечня объектов для аренды в рамках НПД видится, как логичный шаг в развитии экосистемы самозанятости. Это даст людям простой и понятный инструмент для микроинвестиций и дополнительного дохода, а государству — прозрачность в этом сегменте недвижимости».

Однако здесь есть важный нюанс: расширение режима должно быть максимально прозрачным для налоговой службы. Нам необходимо внедрить такие механизмы контроля, которые позволят четко отделить частные инициативы граждан от попыток дробления бизнеса. Нельзя допустить, чтобы под видом самозанятых нежилую недвижимость сдавал крупный бизнес, пытаясь таким образом уйти от налогов. Режим НПД должен оставаться инструментом поддержки малого предпринимательства, а не лазейкой для налоговой оптимизации крупных игроков».